A fantástica fábrica de chocolate de Flávio Bolsonaro

A extraordinária franquia de chocolate de Flávio (Bolsonaro)

É hora da PGR investigar sinais nítidos de lavagem de dinheiro por Flávio Bolsonaro

.Por Luís Nassif.

Quando Flávio Bolsonaro resolveu adquirir uma mansão de quase R$ 6 milhões em Brasília, vários fatores chamaram a atenção. Nenhum mereceu uma investigação mais aprofundada do Ministério Público Federal do Distrito Federal e Territórios (MPFDFT).

Há uma série de elementos que exigiriam, da Procuradoria Geral da República, uma investigação judiciosa.

Este se limitou a analisar as condições do financiamento concedido pelo Banco Regional de Brasília (BRB).

Flávio Bolsonaro comprou a mansão em 2021 por cerca de R$ 5,97 milhões, com R$ 3,1 milhões financiados pelo BRB em 360 parcelas; nos documentos do banco, declarou renda mensal de R$ 56.833,51, sendo R$ 28.525,83 atribuídos à franquia de chocolates, R$ 24.934,81 ao salário parlamentar e R$ 3.372,87 a aplicações financeiras. A esposa apareceu com renda presumida de R$ 8.650, segundo dados obtidos pelo banco. Depois, o financiamento foi quitado antecipadamente em 2024, em seis pagamentos extraordinários. (Jornal de Brasília)

O MPFDFT limitou-se a analisar se o banco seguiu o manual. Mas a questão era muito mais complexa. Tratava-se de saber se a renda apresentada fazia sentido econômico e se houve compatibilidade patrimonial real. Também é relevante lembrar que Flávio havia deixado a gestão da loja em fevereiro de 2021, pouco depois da assinatura do contrato, o que torna ainda mais importante escrutinar o peso dessa franquia na composição da renda usada para o financiamento. 

Erro 1 – não avaliou o valor de mercado da mansão

Em 19 de março de 2021, o GGN analisou alguns ângulos da compra no artigo “Entenda a pechincha de Flávio Bolsonaro na compra da mansão”. 

A mansão de Flávio tem 1.100 m2 de área útil. O que significa que ele pagou R$ 5.427 por m2.

É significativa  a diferença com os preços de outras mansões, especialmente levando em conta o acabamento. Tem dois andares, piso em mármore, academia, sauna integrada com a piscina, churrasqueira, forno de pizza, brinquedoteca, salas de jantar e estar, garagem para oito carros, além de um espaço para home theater e monitoramento por câmeras.

O preço do m2 em outras mansões, oferecidas pela Viva Real, vão de 32,2% a 158% acima preço supostamente pago por Flávio.

A venda foi feita por Juscelino Sarkis, da RVA Construções e Incorporações.

Há uma possibilidade forte de a compra ter sido subavaliada. Pode ser um negócio de ocasião. Mas também é uma forma de lavar dinheiro.

Hipoteticamente, o sujeito tem, digamos,  R$ 12 milhões para lavar. Mas só consegue justificar a metade, R$ 6 milhões. Ele adquire, então, uma casa de R$ 12 milhões, declara por R$ 6 milhões e paga os outros R$ 6 milhões por fora. O vendedor economiza Imposto de Renda.

Outra possibilidade é de alguma troca de favor. Assim como o irmão caçula ganhou um carro elétrico unicamente para abrir algumas portas para empresários capixabas junto ao governo, teoricamente seria possível que Flávio tivesse interferido em alguma decisão de governo, beneficiando terceiros.

Até agora são meras conjeturas. De qualquer modo, o vendedor, Juscelino Sirkis, é dono de muitas CNPJs em vários setores. Coloco a árvore de negócios dele apenas por curiosidade.

Erro 2 – não analisou a franquia de chocolate

Vamos a uma análise padrão de uma franquia.

Royalties	5% a 10% da receita bruta
Taxa de publicidade	2% a 4% da receita bruta
Custos operacionais	30% a 50% da venda

Vamos a uma pequena simulação sobre o quanto deveria ser o faturamento da loja para proporcionar R$ 68.942,50 de lucro líquido mensal.

Na tabela, trabalhamos com o melhor cenário para o Flávio:

1. Margem: de 50% a 100% sobre o valor do produto. Usamos a melhor hipótese para Flávio: 100%.
2. Royalties: 5% a 10%. Usamos 5%.
3. Publicidade: de 2% a 4%. Usamos 2%.
4. Custo operacionais: de 30% a 50%. Usamos 30%

Estimativas			Lucro declarado
Faturamento bruto		R$ 430.000,00
Custo do chocolate	50%	-R$ 215.000,00
Royalties	4%	-R$ 17.200,00
Publicidade	2%	-R$ 8.600,00
Custo operacionais	30%	-R$ 129.000,00
Lucro bruto		R$ 60.200,00	R$ 68.942,50
Lucro líquido	50%		R$ 34.471,25

Na melhor das hipóteses (para Flávio) , portanto, a loja deveria vender R$ 430.000,00 mensais de chocolate e adquirir R$ 215.000,00 mil em chocolate da fábrica para justificar sua retirada mensal de R$ 34.471,25.

Vamos ver quanto de chocolate a franquia deveria adquirir com R$ 215 mil mensais.

Tipo de Chocolate	Preço por Kg	Quantidade mensal
Fracionado simples	R$ 20,00	10.750 kg
Chocolate ao leite comum	R$ 30,00	7.166 kg
Chocolate nobre/gourmet	R$ 50,00	4.300 kg
Chocolate premium (belga)	R$ 80,00	2.687 kg

Supondo que a loja adquirisse chocolate nobre/gourmet, teria de adquirir 4.300 kg por mês para justificar os lucros informados. E qual seria a compra média de chocolate pelas franquias?

Comparativo Estimado de Compra Mensal por Loja
Franquia	Estimativa de Compra Mensal por Loja
Cacau Show	~240 kg
Kopenhagen	~2.500 kg
Brasil Cacau	~1.250 kg

Ou seja, os dividendos declarados são um embuste. Mas foram aceitos como corretos pelo promotor, meramente baseando-se nos documentos apresentados por um então deputado investigado pelas rachadinhas.

Segundo Flávio, a franquia serviu para justificar o valor pago à vista e o financiamento a prazo. Mas nem necessitava. Apenas 3 anos depois, ele quitou o financiamento. De onde saiu o dinheiro? Não interessa.

Conclusão

Tem-se aí uma análise financeira e uma análise de mercado de mansões em Brasília trazendo indícios fortíssimos de lavagem de dinheiro. (Do GGN)